相続大辞典
借地権編
相当の地代を引き下げた場合 宅地を賃借した時点では相当の地代を支払っていたものの、後になって相当の地代を引き下げたと言う場合の取り扱いはどのようになるのでしょうか？簡単にご紹介します。 借地権の設定の際に取引上において通常権利金を支払う慣行がある地域 […]
相当の地代と貸宅地評価 こちらでは、賃宅地の評価の際、その賃宅地が相当の地代を支払われているものである場合にどのように評価されるかについてご紹介します。 借地権を設定する際に、その借地権の対価として取引上において通常権利金などの一時金を支払うという慣 […]
通常の地代と借地権 借地権の設定がされた際、その借地権の対価として取引上において通常権利金を支払うという慣行のある地域では、その借地権の設定により支払われる地代の額が相当の地代の額よりも少ない場合、借地権者は、その借地権を設定する際に、以下の算式によ […]
実際に支払っている地代と借地権 借地権の財産評価方法についてもう少しご紹介します。 個人と法人の間で土地の貸し借りを行った場合は、権利金などの一時金のやりとりがなければ借地権相当額の贈与とみなされて、贈与税が課税されることになります。 この場合、贈与 […]
権利金の収受と借地権 借地権とは、借地借家法において「建物の所有を目的とする地上権又は賃借権」と定められているものですが、課税関係においては、税法によって少しずつ違いがあります。 例えば、相続税法においては借地借家法において定められている定義と同じで […]
相当の地代と土地借受 土地借受の際に相当の地代を支払っていた場合においては、借地権を設定する際にその設定の対価として通常権利金などの一時金を支払うという慣例のある地域では、これらの権利金の支払いに代わって相当の地代を支払っていれば、借地権を有する者は […]
親（両親）の土地に家を建てる場合、税金が発生するかもしれないって知っていましたか？ 親の土地に家を建てることで、どんな税金が発生する可能性があるのかをご紹介します。 1．親の土地に家を建てたら贈与税や相続税はどうなる？ 時価よりも安い金額で親から土地 […]
貸付事業用宅地等とはどんな土地？貸アパートや駐車場の相続税が大幅減額
小規模宅地等の特例は自宅を相続する際の特例ととらえられがちですが、アパートや駐車場などを相続することになった場合にも適用されることをご存知でしょうか？ アパートや駐車場などは「貸付事業用宅地等」に分類されます。貸付事業用宅地等であれば、小規模宅地等の […]
土地を借りて家を建てている場合、借地権というものが発生します。この借地権は相続にどんな関係があるのでしょうか？ 相続とは、亡くなった人の財産や権利を引き継ぐことを言います。そのため、借地権も相続する必要があります。今回は借地権の相続税評価額の計算方法 […]
借地権のみなし取得とは 借地権のみなし取得とは、個人の土地所有者が土地を貸し付けたとき、受け取った貸し付け金がその土地の価額の半分を超える場合、借地権が移転したとみなすとするものです。 つまり、貸しているのではなく、売ったことになるということです。 […]
