相続大辞典
相続登記編
相続登記（不動産の名義変更）の期限とは？登記しないと５つのデメリットがある！？
皆さんは相続登記についてご存知でしょうか。相続登記とは不動産の名義変更のことを指します。 これは、何らかの不動産（土地や建物など）を持っていた方が亡くなり、その不動産を相続人が相続した場合に行う必要があります。今回は相続登記の期限についてご紹介しまし […]
司法書士に相続登記を頼む際、委任状が必要になります。 この委任状は相続人から、登記申請代理人である司法書士に出すものなのです。 どのような場合に委任状が必要になるのか、委任状にはなにを書くのか、詳しくご説明していきます。 1．相続登記を司法書士に依頼 […]
不動産の相続登記の手続きについて 相続により不動産の所有権が相続人に移転する場合には相続登記が必要です。 相続登記に期限はありませんが、後々のトラブルを未然に防ぐためには、速やかに相続登記を行うことが必要です。 亡くなった方が不動産を所有している場合 […]
固定資産を相続した場合 相続における固定資産税の取り扱いとして、固定資産税の賦課期日はその年の1月1日となっていますが、資産所有者には納税義務が生じ、固定資産税の未納分の金額を相続税の申告書において債務として控除することが出来ます。 しかし、この場合 […]
相続登記申請書の作成方法 相続登記申請書の作成方法はシンプルに自分で行うことも可能になります。 基本的に相続による相続登記申請は、亡くなった故人である被相続人が財産を残している際に相続人が家や土地、不動産を誰の名義にするのかをしっかり話し合い、話し合 […]
不動産の登記簿謄本の取得方法 不動産の登記簿謄本の取得方法としてまず、不動産は、その所有者等の情報が、法務局に登記されていますので、具体的には、土地・建物ごとに1つの登記記録を作成する必要があります。 法務局は証明書を交付しますが、これを不動産登記簿 […]
不動産が先代名義のままだった場合 不動産が先代名義のままだった場合などはよくあります。 先代のおじいさんの名前、又は古い不動産の場合にはそれ以上の先代のデータが残っていることもありますので、名義変更の必要性がある不動産があります。 不動産の登記はトラ […]
不動産の名義変更手続き方法 不動産の名義変更手続き方法として不動産の名義変更手続きにはおおまかに2パターン有ります。 民法という法律に規定されている相続割合で相続手続きによる土地や建物の名義変更は相続登記をすることになります。 他にも相続人が多数いる […]
土地を相続する際の手続き 土地を相続する際は、まず不動産について名寄帳で調べなければなりません。 死亡者がいくつかの不動産を所有しており、相続人がそれを把握していない場合、不動産が存在すると思われる市町村役場で「名寄帳の写し」を請求します。 これには […]
土地の遺産相続を共有にするデメリット 遺産相続の際、相続財産に不動産がありこの不動産の名義を特定の者に登記しないままである状態を共有状態と言います。 不動産は相続が始まれば、相続人全員の共有財産となりますが相続登記で特定個人の名義にすることで所有者を […]
