相続大辞典

相続登記には相続人全員の同意が必要か？相続によって不動産を受け継いだときは、必ず相続登記をしなければならないということはありませんが、後のトラブルを避けるためにも、なるべく早く相続登記をした方がいいと言えます。相続することになった財産は、遺産分割 […]

相続登記を一部だけできるか相続登記を一部だけ登記することはできるのでしょうか。例えば、相続した土地がＡ、Ｂとあり、それを二人でそれぞれ相続することになった場合、Ａは登記をしてＢは登記をしない、というようなことができるのでしょうか。相続登記は、自 […]

不動産を相続した場合の不動産取得税不動産を取得したときには、通常不動産取得税という税金がかかります。登記をする・しない、また、有償か無償かに関わらず、土地や家屋などの不動産を売買・贈与・交換・建築（新築、増築）などによって、不動産の所有権を取得し […]

１．相続した不動産を売却すると譲渡所得税土地の売却をする際、基本的に「売却益」があれば譲渡所得税が課税されることになります。その際の税率は条件にもよりますが20%ほどで、決して低い税率とは言えません。この譲渡所得税は、「売却金額」に対して20％では […]

相続登記には申請書の作成が必要！不動産を相続で取得した場合、所有権が自分に移ったことを示すためには、「相続登記」が必要となります。「相続登記」とは、被相続人の不動産の登記名義を相続人名義に変更する、所有権の移転の登記のことをいいます。相続登記は、 […]

相続登記とは不動産の所有者が亡くなった場合、登記されている所有者名を相続人の名前に変えることになります。これを相続登記といいます。相続登記の詳細については別記事「相続登記とは？自分でする方法や手続きの流れ/期限/費用を徹底解説」をご参照ください。 […]

抵当権の債務者変更登記の流れ 1.　遺産分割協議により債務を引き継ぐ者を決定します。 2.　被相続人が死亡した場合には金融機関などの抵当権者にその事実を知らせ、承認してもらいます。通常、金融機関はその知らせを受けると、債務者の法定相続人を確定し、そ […]

遺産分割調停と相続登記相続登記とは、簡単に言うと相続した不動産の名義を変更するということです。被相続人名義であった不動産を相続した場合、その不動産の名義を相続した人、つまり新しい所有者に変更する必要があります。この手続きは、その土地を管轄してい […]

相続登記の義務化はいつから始まる？現在、不動産を相続しても、相続人に登記をする義務はありません。そのため、相続登記が長年放置され、いわゆる「所有者不明土地」が増加し、問題が複雑化して収拾がつかない事態になっています。政府は、所有者不明土地が土地の […]

相続登記に法定期限はない！ 2021年4月現在、相続登記をすることは法律上の義務とされていませんので、法定期限も罰則もありません。いつ相続登記をするかは、相続人の判断に委ねられています。登記をするためには費用もかかりますし、一から必要な書類を集め […]