相続大辞典
土地一般編
倍率方式の相続税評価 財産を相続税評価する際、金銭などその価額が変動しない財産を評価するのであれば、そのままの価額を用いて計算することができますが、宅地等を相続税評価する際には、そうもいきません。 宅地など不動産は、時間の経過とともに価額も変動します […]
不合理分割と相続税評価 不合理分割とはどういった意味かというと、その土地の利用状況に即していない分割がなされていると言うことです。 相続税評価の際、土地をどのように分割しているかというのは相続税の課税額も左右するポイントとなっています。 その分割の結 […]
土地の評価単位と相続税評価 相続税評価を行う際、土地の評価単位はどのようになっているのでしょうか。 相続税の申告の際に、相続した土地の財産評価を行うには、まず土地を利用単位ごとに区別する必要があります。 例えば、土地の一部を区画して借地として使用して […]
財産として土地を所有している人も多いと思いますが、稀に、一つの土地を複数人数で共有しているというケースがあります。 そう言った場合の相続税はどのようになるのでしょうか。 基本的に、共有している土地の相続は、被相続人となる人が所有している持ち分だけが相 […]
特定路線価と相続税 特定路線価とは、路線価地域であるものの、路線価が設定されていない道路にしか面していない土地を評価する場合に税務署に申請をして設定してもらう路線価のことを言います。 細い路地の奥の方に位置する土地等がこの特定路線価の申請を行わなけれ […]
不整形地とは 土地の形が正方形や長方形などの整形地ではなく、三角地やL字型などである土地のことを不整形地とよびます。 一般的に不整形地は、その形状などから整形地に比べ土地の利用価値が低くなると考えられます。 そのため、財産評価においても、不整形地の評 […]
不整形地とは 土地は、一般的に整形地と不整形地とに区別されます。 整形地とは、土地の形状が正方形や長方形に整えられている土地の事をいい、それ以外に土地の形が三角形やL字型をしていたり、土地利用が比較的難しい形状をしている土地の事を不整形地と言います。 […]
相続不動産とその評価 相続される財産として、現金だけを残しているというケースはあまり見られません。 ほとんどの場合、現金を不動産などに変えて所有している人が多いでしょう。 そうなると、相続される財産は不動産などの場合がほとんどです。 不動産を相続する […]
固定資産税評価額と路線価の違いは？価格の決め方や確認方法を解説
固定資産税評価額と路線価にはどのような関係があるのでしょうか？固定資産税評価額の基礎的な知識や、固定資産税路線価・相続税路線価の二つの路線価についてもチェックしましょう。加えて固定資産税評価額の求め方も解説します。 1．一物五価の一つ。固定資産税評価 […]
路線価と実勢価格の違いを税理士が解説-相続・贈与税の節税ケースも紹介
相続税・贈与税の算出に使用するものが路線価、不動産を売買する際の価格の参考値として役立つものが実勢価格です。 路線価と実勢価格はどちらも不動産の価値を示す指標ですが、その定義や活用方法はまったく異なります。 あわせて公示価格や固定資産税評価額について […]
