相続大辞典
土地一般編
奥行価格補正とは 土地の値段を評価する際には、「路線価」という方式が使われていることは以前お話しました。 路線価とは、道路に面した土地の評価額を決める方法です。 しかし、道路からの奥行きが長いか短いかは、その土地の価値に当然影響を与えます。 例えば、 […]
１．相続税申告のための土地評価の方法 土地を相続した場合には、その土地にどのくらいの価値があるかを評価し、その評価に基づいて相続税が計算されます。しかし、一口に土地と言っても、土地には様々な種類があり、その種類によって土地評価の方法が違います。相続税 […]
雑種地に分類させる土地の相続税評価についての概要をこちらで分かりやすく解説します。雑種地の相続税評価は、税理士でも間違えることが多いため慎重になる必要があります。こちらで概要を学んでいってください。 1.「雑種地」の定義 不動産登記事務取扱手続準則第 […]
土地を相続した場合にかかる税金 土地を相続した場合には、相続税が課税されます。 この相続税は、もちろん土地そのものではなくてお金で支払わなければなりません。 土地は価値が高いものですから、その相続税も多額になります。 では、どのように税金の額が決まる […]
都市計画道路とは みなさんがお住まいの街が、以前はどうだったかな・・・と思い出してみてください。 いつも渋滞していた幹線道路が広くなって渋滞が緩和されたり、古い住宅街だったところに新しく道路ができていたり、けっこう変わったと思うところはありませんか？ […]
1.路線価とは？ 相続税における土地の評価は、「路線価」に土地の面積を乗じて計算します。 よく聞くこの「路線価」とはなんなのでしょうか？ 誰が決めているのか、どのように決めているのか、いつ公表されるのか、など路線価に関する疑問を一つ一つ解決していきま […]
無体財産権の相続税評価 土地や家屋、構造物や動産などの形のあるもの(＝有体財産）に対しての権利に対して、発明や考案、創造物など、形のないもの(=無体財産）で、それを独占的に使用できる権利のことを無体財産権といいます。 一般的には知的財産権より範囲の広 […]
果樹園の相続税評価 果物を栽培することができる果樹園は、価値の高い資産です。 果樹園は扇状地に作られていることが多いと思われます。 水はけが良い扇状地の場合には、美味しい果樹がやすいと言われます。 この果樹園について、相続税がかるような場合の財産価格 […]
鉄軌道用地の相続税評価 駅舎がある土地や線路のある土地、評価額が気になるところです。 この相続税はどのくらいかかるものなのでしょうか。 鉄道の駅舎や線路用の土地の評価については、財産評価基本通達の第10節雑種地および雑種地の上に存する権利の、84「鉄 […]
ゴルフ場の相続税評価 土地の中でもゴルフ場として利用されている土地については、相続税についての評価は特殊なものとなります。 具体的には、国税庁の財産評価基本通達８３「ゴルフ場の用に供されている土地の評価」において定められています。 この通達によると、 […]
