チェスター相続実務研究所
税理士法人チェスターの内部組織「チェスター相続税実務研究所」による相続税実務の詳細解説となります。
相続税実務において、書籍に載っていないような難解な事例のご紹介をします。
※記事の内容はすべて執筆時点の法令に従っております。なお、当該記事の内容を利用して発生した損害等に関して、税理士法人チェスターは一切の責任を負いかねます。
2015/01/12
鉄道高架下に土地を賃借した上で自ら建物を建築し、営業を行っている場合に借地権の評価はどのように行えば良いのでしょうか？ 財産評価基本通達には鉄道路線高架下の借地権の評価方法は定められておりませんので、原則としては国税庁長官の指示を得て個別に評価するこ […]
2014/12/22
【事実関係】 ① 親族関係図は、次の通り。 ② 被相続人Aには、Aを被保険者・契約者とする生命保険がかけられており、その保険金受取人は既に死亡しているDのままとなっております。なお、保険料負担者もAです。 Bは保険金の支払い手続きの途中でCの存在を知 […]
2014/12/15
温泉権の価額は、財産評価基本通達78により、その温泉権の設定の条件に応じ、温泉権の売買実例価額、精通者意見価格等を参酌して評価することとされています。 財産評価基本通達77（温泉権が設定されている鉱泉地の評価）の取り扱いを確認しますと、温泉権は鉱泉地 […]
2014/12/08
【概要】 ① Aは共有名義の土地を所有していたが、Aの相続時に遺産分割協議書を作成せず、BにもCにも所有権移転登記をしていなかった。 ② Bの相続開始に伴い、Cが「Aの相続人としての立場」と「Bの相続人としての立場」を併用して遺産分割協議証明書を作成 […]
2014/12/01
被相続人は、北海道に自宅があり、自宅近辺の病院に入院しておりました。退院後、自宅に戻ることなく東京の老人ホームに入居しています。配偶者は、被相続人と同居しており、被相続人とともに老人ホームに入居し、北海道の自宅は空き家になっています。 被相続人は、東 […]
2014/11/25
【質問内容】 相続税基本通達17-1では、相続税の計算を行う際の「財産を取得した者に係る相続税の課税価格が当該財産を取得したすべての者に係る課税価格の合計額のうちに占める割合」に小数点以下2位未満の端数がある場合において、取得者全員が選択した方法で割 […]
2014/11/17
【質問内容】 被相続人が生前に不動産の取得に関して売買契約を締結して手付金を支払った後、その契約に基づく引渡し及び残代金の支払い前に当該被相続人の死亡に係る相続の開始があった場合には、どのような課税関係になりますか。 【回答】 当該売買契約の対象とな […]
2014/11/10
その利用価値が付近にある他の宅地の利用状況からみて、著しく低下していると認められるものの価額は、その宅地について利用価値が低下していないものとして評価した場合の価額から、利用価値が低下していると認められる部分の面積に対応する価額に１０％を乗じて計算し […]
2014/11/03
以下の場合には、小規模宅地の特例は適用できるのでしょうか。 被相続人は兄、相続人は弟の相続です。 兄は、平成26年2月より入院をしております。兄の自宅に持家及び家族のある相続人の弟が平成26年5月上旬より兄の自宅に居住を開始し、平成26年5月下旬に兄 […]
2014/10/27
借地の上に被相続人が所有している建物（持ち分１００％）があり、被相続人が地代を支払っていました。その後、当該借地権の持分２分の１を配偶者に対し贈与しました。借地権の贈与契約も結んでおり、契約後の地代は２分の１ずつ各々が負担しております。ただし、建物の […]
