チェスター相続実務研究所
税理士法人チェスターの内部組織「チェスター相続税実務研究所」による相続税実務の詳細解説となります。
相続税実務において、書籍に載っていないような難解な事例のご紹介をします。
※記事の内容はすべて執筆時点の法令に従っております。なお、当該記事の内容を利用して発生した損害等に関して、税理士法人チェスターは一切の責任を負いかねます。
2015/05/18
平成26年1月より、二世帯住宅について区分所有登記をしている場合の小規模宅地選択の際の特定居住用宅地等の取り扱いが変更となりました。 親と子が、それぞれの居住部分について区分所有登記をしている場合は、被相続人の居住部分のみが特定居住用宅地等に該当する […]
2015/05/11
被相続人の死後、出版社の薦めにより被相続人が掲載していた雑誌のコラムを単行本化することになりました。著作物利用許諾契約を結び、実売部数により変動しますが著作権利用料も入る予定です。生前、被相続人は原稿料をもらっていましたが、印税はもらっていなかったの […]
2015/04/27
今回の評価対象地は東側の一路線のみに接する土地です。しかし、評価対象地の地面は道路面から3ｍ高い所にありました。こういった場合にふと頭に思い浮かぶのは10％の評価減ではないでしょうか。『利用価値が著しく低下している宅地の評価』ですね。タックスアンサー […]
2015/04/20
家屋の建築が不可能な狭小土地（前提条件は下記のとおり）についての評価を行う場合、どのような評価方法があるのでしょうか。 【前提条件】 ・周囲を売却した後の残地で20㎡ ・路線価のついた道路に面しており、その路線価は当該土地の個別事情を考慮してつけられ […]
2015/03/23
評価対象地について売却手続きを進めており、当該土地を整地していたところ、地中から大量のガラ等が発掘されました。当該ガラ等を撤去するために、費用が３００万円ほど生じます。当該土地の相続税評価において、撤去費用を考慮することができるのでしょうか。 結論か […]
2015/03/16
すべての遺産を特定の相続人に「相続させる」遺言があった場合において、他の相続人から遺留分減殺請求をされたときに相続税申告上留意すべき点を確認したいと思います。 特定の遺産を特定の相続人に「相続させる」旨の遺言は、遺贈と解すべき特段の事情がなければ、相 […]
2015/03/09
一切の相続財産の分割ができない場合等、延納の申請等もできず相続税を申告期限までに納められなかった場合の一般的な流れをご説明いたします。 まず、税務署から督促状が発送されます。納税額が大きい場合には管轄が税務署から国税局になります。 払えるのに払わない […]
2015/03/02
特定路線価は、路線価の設定されていない道路にのみ接している宅地について、その道路に接続する路線に設定された路線価を基に画地調整を行って評価することが実情に即さない場合に、評価通達14-3の定めにより、税務署長は納税義務者からの申出等に基づき設定するこ […]
2015/02/23
被相続人Sが遺言を残し死亡しました（H26.9.1）。 法定相続人は長男甲のみです。 遺言によりSの弟乙が遺産の3分の2を、長男甲が遺産の3分の1を取得する予定でしたが、長男甲が相続を放棄しました(H26.10.31)。 これにより、相続人が弟乙、兄 […]
2015/02/13
【図①】のように個人が他の者と土地を共有している場合において、その共有に係る一の土地について、【図②】のようにその持分に応ずる現物分割があったときには、その分割による土地の譲渡はなかったものとして取り扱われます。（所得税法基本通達33-1の6） では […]
