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相続した不動産を売却した場合、相続税評価額を下回ることもよくあります。
このようなときは、次の要件を満たしていれば売却した金額をもって相続税評価額とできることがありますので、該当する場合には、専門家に相談したほうがいいでしょう。

• ・相続開始時と譲渡時期との時間差があまり無いこと。
• ・売却価額が適正※であること。
  ※売却価額が適正でない場合

例えば、何らかの事情等により、相続財産を処分する必要があり、売り急いだため仲値を下回る価額での取引があった場合や、譲渡先が特殊関係者（親族や同族会社）であり、その売却価格に合理的な根拠がない場合等。